Vị trí kho hàng – Có thực sự quan trọng?

Vị trí kho hàng – Có thực sự quan trọng?

Vị trí kho hàng – Có thực sự quan trọng?

Địa điểm, Địa điểm, Địa điểm… Nó có thực sự quan trọng đến thế không?

Các công ty Bất động sản liên tục nói với chúng tôi rằng ba yếu tố quan trọng nhất của bất kỳ giao dịch mua bất động sản nào là vị trí, vị trí và vị trí. Nhưng điều này có thực sự đúng đối với bất động sản công nghiệp và đặc biệt là các trung tâm phân phối (DC) và kho hàng không? Tôi muốn tranh luận… không hoàn toàn!

 

Nếu chúng ta xem xét một cách khách quan nhu cầu của một công ty đối với các DC, chúng ta nên bắt đầu với tiền đề rằng chúng ta không cần bất kỳ DC nào. Trong một Thế giới lý tưởng, nơi nhu cầu ổn định và nguồn cung đáng tin cậy, thì bằng cách áp dụng phương pháp tiếp cận Just In Time (JIT), sản phẩm có thể chuyển trực tiếp từ nguồn cung đến khách hàng. Đáng buồn thay, Thế giới lý tưởng đó không tồn tại, do sự biến động về nhu cầu của khách hàng, nguồn cung không nhất quán và tất cả các loại trục trặc có thể xảy ra trong Chuỗi cung ứng. Vì những lý do này, chúng tôi cần giữ sản phẩm tại các DC trong Chuỗi cung ứng của mình để hoạt động như một vùng đệm để chúng tôi có thể vượt qua những biến động về cung và cầu này cũng như đáp ứng các yêu cầu dịch vụ khách hàng của mình.

Tôi thường được các doanh nghiệp tiếp cận để tìm kiếm sự hỗ trợ trong việc thiết kế hoặc chọn địa điểm cho một DC mới. Thông thường, điều này là do các cơ sở hiện có đạt công suất. Tại thời điểm này, cần phải nói rằng có một loạt các biện pháp và thay đổi có thể được áp dụng trong Chuỗi cung ứng để giảm yêu cầu về công suất DC, hoặc thực sự là để sử dụng tốt hơn công suất DC hiện có, trước khi bắt tay vào bổ sung thêm các cơ sở cho mạng lưới.

Nhưng giả sử phải có cơ sở mới được; địa điểm có thực sự quan trọng không và điều gì thúc đẩy các quyết định về địa điểm? Với sự gia tăng mức độ phổ biến của các công viên phân phối, trung tâm và thậm chí cả các thành phố hậu cần (chẳng hạn như ở Hà Nội) thì có lẽ các quyết định về địa điểm đã được đưa ra?

Cần lùi lại một bước và xem xét một cách khách quan một số mối quan hệ chi phí chính trong mạng lưới các Trung tâm phân phối.

Khi số lượng Điểm kiểm kê trong mạng tăng lên, chi phí sẽ bị ảnh hưởng như sau:

  • Chi phí lưu trữ tăng lên do số lượng cơ sở và chi phí cố định tăng lên.
  • Chi phí giữ hàng tồn kho (chi phí vốn) tăng lên khi cần nhiều hàng tồn kho hơn. (Do yêu cầu dự trữ an toàn tăng lên với nhiều địa điểm hơn)
  • Chi phí vận chuyển chính, hoặc chi phí tuyến đường tăng lên, khi nhiều tấn/km được di chuyển.
  • Chi phí giao hàng cho khách hàng (vận chuyển thứ cấp) giảm, vì càng có nhiều phương tiện, khoảng cách đến khách hàng càng giảm.
  • Chi phí hệ thống DC tăng lên, vì có thể cần nhiều giấy phép, giao diện và phần cứng hơn.

Vì vậy, mục tiêu trong bất kỳ mạng lưới phân phối nào là tìm ra số lượng cơ sở tối ưu sẽ làm giảm đường cong tổng chi phí, trong khi vẫn duy trì mức độ dịch vụ khách hàng phù hợp.

Vậy còn vị trí của những cơ sở này thì sao? Điều gì thúc đẩy vị trí tối ưu? Chắc chắn không phải là vị trí, vị trí, vị trí như trong thị trường bất động sản nhà ở hoặc bán lẻ. Một lần nữa, với cái nhìn khách quan về các địa điểm ở DC, chúng ta cần hiểu điều gì thúc đẩy hoặc nên thúc đẩy các doanh nghiệp chọn một số địa điểm nhất định thay vì những địa điểm khác. Trên thực tế, yếu tố thúc đẩy chi phí thường có tác động ít nhất đến tổng chi phí của việc lựa chọn một địa điểm nhất định là chi phí đất đai và xây dựng. Điều này là do thực tế là chi phí vận chuyển trong và ngoài nước, cũng như chi phí lao động chiếm tỷ lệ cao hơn rất nhiều trong tổng chi phí của mạng lưới phân phối.

Vì vậy, quá trình quyết định vị trí có thể diễn ra như thế này. Chúng tôi đã thiết lập nhu cầu về 6 DC trong mạng. Chúng tôi đã xác định rằng một trong số này có quy mô nhất định, bắt buộc phải được đặt tại thành phố X.

Với việc lựa chọn một số địa điểm trong thành phố X, tất cả đều đáp ứng các đặc điểm địa điểm được yêu cầu, việc lựa chọn cụ thể một địa điểm so với địa điểm khác thường không quan trọng lắm. Điều này là do chi phí đất đai và xây dựng thường sẽ có tác động thấp hơn nhiều đến tổng chi phí so với những chi phí do cung và cầu chi phối.

Ví dụ, gần đây tôi đã tham gia vào việc quyết định địa điểm ở DC cho một công ty lớn điều hành một đội gồm khoảng 400 phương tiện giao hàng chỉ từ một địa điểm. Họ cần phải chuyển đến một mục đích mới được xây dựng cơ sở lớn hơn. Việc lựa chọn một loạt các địa điểm cơ sở tiềm năng có tác động lớn đến chi phí vận chuyển giao hàng. Hãy tưởng tượng bạn di chuyển đến một địa điểm cách xa hơn 30 phút so với trọng tâm của nhu cầu? Một đội gồm 400 xe tải giờ đây sẽ lái xe thêm một giờ mỗi ngày. Điều đó thực sự có thể làm tăng chi phí đội tàu ít nhất 3,6 triệu đô la mỗi năm.

Vậy khi lựa chọn địa điểm đặt cơ sở Logistics, 3 yếu tố quan trọng nhất có phải là địa điểm, địa điểm và địa điểm? Không. Không phải về một địa điểm cụ thể.

Nhưng với một loạt các địa điểm đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp, chẳng hạn như khả năng tiếp cận khách hàng và tiếp tế, khả năng tiếp cận đường cao tốc, cảng và những thứ tương tự, thì chi phí đất đai và xây dựng của một địa điểm so với địa điểm khác có thể bắt đầu trở nên quan trọng .

Có lẽ ba yếu tố chính không nên đọc là vị trí, vị trí, vị trí, mà là chi phí tổng thể thấp nhất, dịch vụ tổng thể tốt nhất và khả năng tiếp cận cơ sở hạ tầng phù hợp?

Liên hệ thuê kho chung tại Hà Nội


Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Weixin (WXE)
ĐC: 48/282 Lạc Long Quân, Tây Hồ, HN
Hotline:  1900.0135
Mail: info@dichvukhochung.com
Website: dichvukhochung.com

Bài viết cùng chuyên mục

Ảnh Dịch vụ fulfillment là gì?

Dịch vụ fulfillment là gì?

Dịch vụ fulfillment là quá trình hoàn tất đơn hàng cho khách hàng. Điều này bao gồm nhận đặt hàng từ khách hàng, kiểm tra hàng tồn kho, gửi hàng đến khách hàng và cập nhật trạng thái đơn hàng cho khách hàng. ...

Chi tiết
Ảnh KHO CHUNG VÀ KHO RIÊNG: GIẢI PHÁP NÀO LÀ TỐI ƯU CHO DOANH NGHIỆP

KHO CHUNG VÀ KHO RIÊNG: GIẢI PHÁP NÀO LÀ TỐI ƯU CHO DOANH NGHIỆP

Kho chung là một nhà kho được các doanh nghiệp đầu tư xây dựng, sau đó cho các khách hàng có nhu cầu cần không gian để thuê kho để lưu trữ hàng hóa. Nhà kho được chia thành ra nhiều khu vực hoặc ô kệ và đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn theo quy định. ...

Chi tiết
Ảnh 5 Bước sắp xếp kho hàng khoa học

5 Bước sắp xếp kho hàng khoa học

Cách sắp xếp kho hàng khoa học là một trong những hoạt động cơ bản trong quá trình quản lý kho. Vậy sắp xếp hàng hóa là gì? Tại sao phải sắp xếp hàng hóa? Những phương pháp sắp xếp hàng hóa hiệu quả như thế nào? ...

Chi tiết
Ảnh 6 Cách Sắp Xếp Hàng Hóa Trong Kho Hiệu Quả, Đơn Giản

6 Cách Sắp Xếp Hàng Hóa Trong Kho Hiệu Quả, Đơn Giản

Sắp xếp kho hàng hợp lý sẽ giúp cho việc tìm kiếm hàng hóa trong kho đơn giản, nhanh hơn, đặc biệt khi số lượng hàng hóa nhiều, kho rộng và có nhiều kệ hàng. ...

Chi tiết
Ảnh Mọi thứ bạn cần biết về kho bán lẻ

Mọi thứ bạn cần biết về kho bán lẻ

doanh số bán lẻ thương mại điện tử bùng nổ khi tăng 25% mỗi năm trên toàn thế giới, trong đó các kho hàng đóng vai trò quan trọng trong sự tăng trưởng của thương mại điện tử . ...

Chi tiết
Ảnh Kho hàng bán lẻ: Định nghĩa, các loại và lợi ích

Kho hàng bán lẻ: Định nghĩa, các loại và lợi ích

kho bãi bán lẻ là một phần thiết yếu của chuỗi cung ứng, đặc biệt là khi các doanh nghiệp trên khắp Hoa Kỳ phải đối mặt với sự suy giảm đáng kể về khả năng lưu trữ . Các dự án thương mại điện tử cũng đang gia tăng và các cửa hàng bán lẻ trực tuyến ...

Chi tiết
Ảnh 10 ý tưởng quản lý kho giúp cải thiện thời gian giao hàng của bạn

10 ý tưởng quản lý kho giúp cải thiện thời gian giao hàng của bạn

Có thể gửi đơn đặt hàng của khách hàng đúng hạn - và chính xác - giúp giảm tỷ lệ hoàn trả trong một chặng đường dài Bằng cách xác định dung lượng bạn cần cho khoảng không quảng cáo của mình, cuối cùng bạn sẽ không phải trả nhiều dung lượng hơn mức bạn thự ...

Chi tiết
Ảnh MỘT SỐ LOẠI KHO TRONG LOGISTICS

MỘT SỐ LOẠI KHO TRONG LOGISTICS

Kho bãi là một phần không thể thiếu trong chuỗi cung ứng cũng như dịch vụ Logistics, không chỉ giúp doanh nghiệp duy trì nguồn cung ứng ổn định mà còn góp phần giảm thiểu chi phí sản xuất, vận chuyển, phân phối hàng hóa, tạo sự khác biệt ...

Chi tiết
Ảnh COD nghĩa là gì – Dịch vụ ship COD là gì và như thế nào?

COD nghĩa là gì – Dịch vụ ship COD là gì và như thế nào?

Trong khoảng gần 10 năm trở lại đây, khái niệm COD và ship hàng COD đã trở thành những thuật ngữ quen thuộc trong hoạt động vận chuyển hàng hóa ở Việt Nam. Trong bài viết sau đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu COD nghĩa là gì – Dịch vụ ship COD là gì? ...

Chi tiết
Ảnh TẦM QUAN TRỌNG CỦA KHO BÃI ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP CỦA BẠN

TẦM QUAN TRỌNG CỦA KHO BÃI ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP CỦA BẠN

Kho bãi đã xuất hiện trong nhiều năm và nó đã giúp các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ khác nhau. Ngày nay, một nhà kho không chỉ đơn giản là một cơ sở lưu trữ. Một số công ty cung cấp các dịch vụ bổ sung để tối ưu hóa toàn bộ hệ thống chuỗi cung ứng ...

Chi tiết
Ảnh NHẬP KHO LÀ GÌ TẦM QUAN TRỌNG CỦA NHÀ KHO VÀO NĂM 2021 VÀ HƠN THẾ NỮA!

NHẬP KHO LÀ GÌ TẦM QUAN TRỌNG CỦA NHÀ KHO VÀO NĂM 2021 VÀ HƠN THẾ NỮA!

Nhập kho là hoạt động lưu trữ sản phẩm hoặc hàng hóa để phân phối hoặc bán nó sau này. Đối với kho bãi, các công ty lớn với số lượng lớn sản phẩm sử dụng nhà kho lớn, tòa nhà, v.v. ...

Chi tiết
Ảnh Hướng dẫn lập bản đồ kho hoàn chỉnh

Hướng dẫn lập bản đồ kho hoàn chỉnh

Trong các ngành công nghiệp chăm sóc sức khỏe, dược phẩm và thực phẩm, việc giám sát và lập bản đồ kho hàng là điều cần thiết đối với sự an toàn và sản xuất của một công ty. Lập bản đồ kho cung cấp một phương pháp có tổ chức để lưu trữ sản phẩm ...

Chi tiết
 Gọi tư vấn: 0941168844